Prodaja nekretnine u suvlasništvu
Objavljeno: 29.04.2022 u 11:16. Kategorija: Vijesti

 

Pitanje: Suvlasnik sam kuće zajedno s kćer­kom

koja živi u inozemstvu, i tako smo upisa­ni u gruntovnici.

Nitko ne živi u toj kući, ona nije podijeljena među nama,

ali ja snosim sve troškove i režije.

S kćerkom se ne mogu nikako dogovoriti u vezi s kućom,

ona rijetko dolazi u Hrvatsku i nije uopće zainteresirana za to,

slabo komuniciramo. Meni je to veliki teret jer sam u visokim

godinama, a i financijski mi je sve teže. Htio bih da se to proda,

ali ne mogu dobiti kćerkin pristanak. Što mogu učiniti? (I.Z., Slavonski Brod)

 

 

Odgovor: Kod suvlasništva nekretnine suvlasnici bi trebali nastojati postići dogovor oko upravljanja i raspolaganja

nekretninom sukladno ovlastima koja ima pripadaju, a raz­mjerno visini suvlasničkih dijelova.

Budući da Vi navodite kako takvog dogovora nema, a željeli biste prodati kuću, mislim da trebate pokrenuti diobu

suvlasništva civilnom diobom odnosno prodajom i podjelom novaca od prodaje kuće. Taj postupak vodi se na sudu,

a prije pokreta­nja sudskog postupka potrebno je utvrditi da se suvlasnici ne mogu dogovoriti i da fizička dioba na dva

odgovarajuća dijela nije moguća, te s tim dokazima zatražiti da sud proda kuću, odnosno tako podijeli suvlasništvo.

Naravno da bi vaša dioba suvlasništva spo­razumnom prodajom i podjelom novca od pro­daje, sukladno vašim suvlasničkim udjelima,

bila za vas oboje najisplativija. Naime u sud­skom postupku imati ćete priličnih troškova i zasigurno nećete dobiti cijenu koju bi dobili

uobičajenom prodajom, dakle znatno manje novca, a i sam postupak traje. Ali ako dogovora nema i ne može biti, ovo na kraju ostaje

jedini način prodaje nekretnine u suvlasništvu.(Glas umirovljenika)

 

 

Izvor: TRECADOBHRVATSKA